Verdeler van de vloerverwarming vervangen

Hoe deze klus gaat

Goutum begon als dorp op een terp en is door de groei van de stad wijk geworden. Als hele wijk telt het 1.297 woningen en 3.435 inwoners, met een oude kern en daaromheen straten uit verschillende perioden, tot in deze eeuw. Daardoor woon je hier twee straten uit elkaar met een compleet andere installatie. In de oude kern staan woningen met radiatoren en een ketel op zolder of in een bijkeuken. In de nieuwere delen ligt vloerverwarming, met een verdeler in de meterkast. Goutum is bovendien een van de drie Leeuwarder wijken met een echt warmtenet: 19 procent van de woningen zit op stadsverwarming, naast De Zuidlanden met 44 procent en Camminghaburen met 20 procent, terwijl het gemeentebreed op 3,0 procent staat. Hier heeft 78 procent een eigen cv-installatie. Voor deze wijk publiceert het CBS geen apart gasverbruik, dus er is ook geen gemiddelde dat recht doet aan dat verschil.

De verdeler is het kastje waar alle slangen van de vloerverwarming samenkomen. Daar zitten de doorstroommeters, de afsluiters, de stelmotoren en vaak een eigen pomp met een menggroep. Het is het enige deel van een vloerverwarming dat echt slijt, want de slangen in de vloer gaan tientallen jaren mee. Wat er misgaat: de doorstroommeters lopen dicht en geven niets meer aan, een afsluiter draait niet meer, een stelmotor blijft in één stand hangen, of een koppeling begint te lekken. In alle gevallen kan de verdeler eruit zonder dat er ook maar één tegel omhoog hoeft.

Wij tappen de groep af, halen de oude verdeler eruit, zetten de nieuwe erin en sluiten alle groepen weer aan, met een label per groep zodat je later weet welke slang bij welke kamer hoort. Daarna vullen wij de installatie en ontluchten wij groep voor groep. De stelmotoren testen wij op openen en sluiten, en de begrenzing van de aanvoertemperatuur stellen wij in, want ongemengd water van zeventig graden hoort niet in een vloer. Dan volgt het belangrijkste deel: inregelen. Elke groep krijgt de doorstroming die bij de lengte van die slang hoort. Zonder die stap is de ene kamer te warm en de andere te koud, ook met een gloednieuwe verdeler.

Een verdeler vervangen kost vanaf €859. Daarin zitten het demonteren van de oude, het plaatsen en aansluiten van de nieuwe, het vullen en ontluchten van alle groepen en het inregelen op de slanglengte. Komt er slib uit de groepen, dan is doorspoelen verstandig en dat begint bij €525; dat hoor je bij de opname en niet achteraf. Woon je in het deel van Goutum dat op het warmtenet zit, dan hangt er geen ketel maar een afleverset van de warmteleverancier, en het onderhoud daarvan regelt die leverancier. De vloerverwarming achter die afleverset is wel gewoon van jou, en daar kunnen wij dus aan werken.