Wie een offerte voor een nieuwe ketel opvraagt, krijgt zelden twee keer hetzelfde bedrag. Dat komt doordat een ketelprijs uit drie losse stukken bestaat die niet altijd allemaal in de offerte staan: het toestel, het plaatsen, en het aanpassen van wat eromheen zit. Vooral dat derde stuk maakt het verschil, en juist daar is een offerte het vaagst. Hieronder staat ons bedrag, wat erin zit, en welke vier dingen in een woning bepalen of je aan de onderkant of aan de bovenkant van de bandbreedte uitkomt.
Het bedrag en wat erin zit
Een cv-ketel vervangen kost bij ons vanaf €1.814, compleet geplaatst. In dat bedrag zitten het toestel, de montage, het aansluiten op gas, water en elektra, het vullen en ontluchten van de installatie, het in bedrijf stellen en het afvoeren van het oude toestel. Ook de btw en het voorrijden binnen de gemeente Leeuwarden zitten erin. Het woord vanaf staat er niet voor de sier: het geldt voor een standaardvervanging waarbij het nieuwe toestel op dezelfde plek en op dezelfde afvoer komt.
Wat er niet in zit is hak- en breekwerk, het verleggen van leidingen naar een andere plek in huis, en het vervangen van een rookgasafvoer die niet meer voldoet. Zit een van die drie erin, dan hoor je dat bij de opname en niet bij de eindafrekening. Wij komen liever een keer kijken voordat er een bedrag op papier gaat, want een ketelvervanging waarbij halverwege blijkt dat het kanaal niet deugt, is voor niemand prettig.
Waarom de ene ketel duurder is dan de andere
Het grootste prijsverschil tussen toestellen zit in het warme water, niet in de verwarming. Een solotoestel verwarmt alleen de radiatoren en is het goedkoopst. Een combiketel maakt ook je douchewater, en het vermogen dat daarvoor nodig is bepaalt de prijs. Dat vermogen wordt aangeduid met de CW-klasse: hoe hoger, hoe meer warm water er tegelijk uit kan. Een klasse hoger dan je nodig hebt, kost geld zonder dat je er iets voor terugkrijgt.
De tweede factor is de verwarmingscapaciteit. Een woning die in de afgelopen jaren is geisoleerd, heeft minder vermogen nodig dan toen de oude ketel werd geplaatst. Een te zwaar toestel in een goed geisoleerd huis gaat pendelen: hij slaat aan, is snel op temperatuur, slaat af en begint opnieuw. Dat kost startbeurten, dus slijtage, en het rendement zakt. Kies daarom niet automatisch hetzelfde vermogen als wat er hangt, maar kijk naar de woning zoals die nu is.
De rookgasafvoer is meestal de verrassing
Een hoogrendementsketel voert vochtige, relatief koele rookgassen af. Een gemetseld schoorsteenkanaal uit de jaren dertig is daar niet op gemaakt: het vocht slaat neer in het metselwerk en dat geeft op termijn schade. Zo een kanaal moet worden voorzien van een kunststof voering, of de afvoer gaat concentrisch door de gevel of het dak. In de Leeuwarder vooroorlogse voorraad, 17.932 woningen oftewel 27,1 procent van alles wat er staat, is dat een reeel scenario en geen uitzondering.
In een portiekflat of galerijflat speelt iets anders: daar hangt vaak een gemeenschappelijk kanaal, een CLV-systeem, waar alle ketels van de woningen op uitkomen. Je kunt daar niet zomaar elk willekeurig toestel op aansluiten, want het systeem is berekend op een bepaald type en vermogen. Hangt jouw woning aan zo een kanaal, vraag dan bij de VvE of de beheerder na welke toestellen zijn toegestaan voordat je een offerte tekent.
Vervangen of nog een jaar doorstoken
De rekensom is zakelijker dan hij voelt. Zet aan de ene kant de kosten van doorgaan: een onderhoudsbeurt van €95,00 per jaar, plus de storingen die je redelijkerwijs kunt verwachten. Een storingsbezoek kost €149,00 voor het voorrijden en het eerste werkuur, daarna €94,00 per uur, met op zaterdag €64,00 erbovenop, en daar komen de onderdelen nog bij. Twee storingen in een winter plus een onderdeel van enkele honderden euro is zo opgeteld.
Zet daar aan de andere kant vanaf €1.814 tegenover, verdeeld over de jaren dat het nieuwe toestel meegaat. De kantelpunten die wij in de praktijk aanhouden: een reparatie die meer dan ongeveer een derde van een nieuw toestel kost bij een ketel ouder dan twaalf jaar, of een onderdeel dat niet meer leverbaar is. Dan is doorgaan meestal geld in een toestel steken dat je binnen twee jaar alsnog vervangt.
Subsidie bij vervanging: hoe het werkt
Voor een gewone hoogrendementsketel is er geen landelijke subsidie. Dat is geen tijdelijke situatie maar het uitgangspunt: het Rijk subsidieert isolatie en warmtepompen, niet het vervangen van gas door gas. Kies je voor een hybride opstelling, dus een warmtepomp naast de bestaande of nieuwe ketel, dan valt dat wel onder de investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing, de ISDE.
Hoe hoog die bijdrage is, hangt af van het apparaat dat je kiest en van het bedrag dat per apparaattype op de officiele lijst staat. Die lijst en de bedragen veranderen, en daarom noemen wij hier geen getal. Kijk voor de actuele stand op de site van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, de uitvoerder van de regeling. Daar staat ook of je voor of na de installatie moet aanvragen en welke bewijsstukken je nodig hebt. Wij leveren de gegevens van het toestel aan, maar de aanvraag doe je zelf.
Wat je vraagt voordat je tekent
Vraag om vier dingen op papier. Merk, type en vermogen van het toestel, inclusief de CW-klasse als het een combiketel is. Wat er met de bestaande rookgasafvoer gebeurt en of die wordt gekeurd of vervangen. Of het afvoeren van de oude ketel in de prijs zit. En of er hak- en breekwerk te verwachten is, en zo ja, wie dat doet en wat het kost.
Wat het bij ons kost
| CV-ketel vervangen | Wat erbij zit | Prijs |
|---|---|---|
| CV-ketel vervangen, compleet geplaatst | Voorrijden binnen de gemeente en btw | vanaf €1.814 |
| Installatie doorspoelen bij de vervanging | Voorrijden binnen de gemeente en btw | vanaf €525 |
| Hybride warmtepomp naast de bestaande ketel | Voorrijden binnen de gemeente en btw | vanaf €6.115 |
| Onderhoudsbeurt in de jaren daarna, los | Voorrijden binnen de gemeente en btw | €95,00 |
| Onderhoudsbeurt met CO-meting en meetrapport | Voorrijden binnen de gemeente en btw | €169,00 |
| Exclusief btw, inclusief voorrijden binnen de gemeente Leeuwarden. | ||
Exclusief btw, inclusief voorrijden binnen de gemeente Leeuwarden.
Veelgestelde vragen
Wat kost een nieuwe cv-ketel compleet geplaatst?
Bij ons vanaf €1.814, inclusief het toestel, de montage, het aansluiten, het in bedrijf stellen, het afvoeren van de oude ketel, de btw en het voorrijden binnen de gemeente Leeuwarden. Hak- en breekwerk en een rookgasafvoer die moet worden aangepast, vallen erbuiten en die bespreken wij bij de opname.
Hoe lang duurt het vervangen van een cv-ketel?
Een standaardvervanging op dezelfde plek en dezelfde afvoer is meestal een halve tot een hele dag. Moet er een voering in een bestaand schoorsteenkanaal, of komt het toestel op een andere plek te hangen, dan wordt het een hele dag of langer. Je hebt die dag een deel van de tijd geen warm water.
Krijg ik subsidie op een nieuwe cv-ketel?
Op een gewone hoogrendementsketel niet. Kies je voor een hybride warmtepomp naast de ketel, dan valt dat onder de ISDE. Hoeveel dat oplevert, hangt af van het gekozen apparaat en van de bedragen die op dat moment gelden. Kijk daarvoor bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, die de regeling uitvoert.
Kan ik dezelfde ketel weer terugplaatsen?
Meestal niet letterlijk, want modellen worden opgevolgd. Wel kun je vrijwel altijd een opvolger van hetzelfde merk kiezen die op dezelfde beugel en dezelfde afvoer past, en dat scheelt werk en dus geld. Hangt jouw woning aan een gemeenschappelijk CLV-kanaal in een flat, vraag dan eerst bij de VvE na welke toestellen daarop mogen.
