Home Werkgebied Binnenstad
Wijk van de stad Leeuwarden
CV onderhoud Binnenstad Leeuwarden
Klein wonen in een oud casco, dat is hier de regel.
- 6.980 inwoners, 4.943 woningen
- Gemiddeld gasverbruik 600 kubieke meter per woning per jaar
- ruim vijf minuten rijden vanaf de Oosterkade
Afspraak in de Binnenstad
Vul in wat er speelt. Je hoort binnen één werkdag wat het kost en wanneer wij kunnen komen.
De woningen in de Binnenstad
Wat hier staat, en wat dat betekent voor de ketel
De Binnenstad ligt binnen de oude grachten en is het deel van Leeuwarden dat er het langst staat. Wat hier woont, woont in koopmanshuizen, pakhuizen en verdiepingen boven winkels. Het CBS telt in de gemeente 1.104 woningen van voor 1850 en nog eens 3.678 uit 1850 tot 1905; een bouwjaarverdeling per wijk publiceert het bureau niet, maar in deze straten zie je die jaartallen terug in de gevels. Na de oorlog is er vooral verbouwd in plaats van bijgebouwd: panden gesplitst, zolders bewoonbaar gemaakt, winkelruimte omgezet naar appartementen. Zo komt de wijk op 4.943 woningen voor 6.980 inwoners, waarvan 91 procent gestapeld ligt.
Klein wonen in een oud casco, dat is hier de regel. De ketel hangt zelden in een eigen technische ruimte: hij zit in een keukenkast, boven een wasmachine of in een nis op de overloop, met net genoeg ruimte om het front eraf te halen. Het splitsen van panden heeft bovendien gedeelde afvoeren opgeleverd, soms een compleet CLV-kanaal in een verbouwd woonhuis. En met 57 procent individuele cv is dit de enige wijk waar de monteur niet op voorhand van een eigen ketel uitgaat.
- 91 procent van de woningen is meergezins en 87 procent is huur. Dat is het meest gestapelde en meest verhuurde profiel van alle Leeuwarder wijken.
- 6.980 inwoners en 4.943 woningen
- ruim vijf minuten rijden vanaf de Oosterkade
Aandachtspunten
Waar onze monteur in de Binnenstad op let
Eerst de afvoer, dan pas het toestel. Deelt jouw ketel een kanaal met andere woningen, dan moet hij van het toegestane type zijn en moeten de aansluitstukken kloppen, anders kunnen rookgassen bij de verkeerde buren binnenkomen. De monteur bekijkt de doorvoer, de afdichtingen en de trek, en meet de CO in de ruimte zelf. Daarna kijkt hij naar de luchttoevoer, want een toestel dat in een dichtgekitte kast zit, ademt slecht. Klopt er iets niet aan een gedeeld kanaal, dan zetten wij dat op papier voor de VvE.
Bereikbaarheid en de opstelling
Parkeren is betaald en de plekken langs de grachten zijn kort. De monteur zet de bus zo dicht mogelijk bij de deur en draagt de rest naar boven. Een steile trap of een gang vol fietsen horen wij graag vooraf, dan plannen wij er tijd voor.
Aardgasvrij in de Binnenstad
Stadsverwarming staat in de Binnenstad op 0 procent. Wel zit 11 procent van de woningen op blokverwarming: één ketel voor het hele pand, in beheer bij de VvE of de verhuurder. Die ketel is niet van jou, dus daar komen wij niet aan zonder opdracht van de beheerder. Daarnaast wordt 15 procent elektrisch verwarmd zonder gas.
Wat wij in de Binnenstad doen
Van een beurt tot een nieuwe ketel
Dezelfde prijzen als in de rest van ons werkgebied. Geen toeslag per plaats.
CV-ketel onderhoud
Eén beurt kopen voor €95,00, zonder abonnement erbij, met de prijs vooraf.
Bekijk onderhoud
CV-ketel storing
Voorrijden en het eerste werkuur samen €149,00, daarna per begonnen half uur afgerekend.
Bekijk storing
CV-ketel vervangen
Nieuwe ketel compleet geplaatst vanaf €1.814, de oude nemen wij mee terug.
Bekijk vervangen
Onderhoudsabonnement
Drie abonnementen: Basis €89,00, Compleet €174,00 of All-in €219,00 per jaar, en wij zeggen erbij wanneer het niet loont.
Bekijk abonnementIn de buurt
Wij komen ook hier
Vragen
Vragen over cv-onderhoud in de Binnenstad
Wat kost een onderhoudsbeurt in de Binnenstad?
Een beurt kost €95,00. Wil je er een CO-meting en een meetrapport bij, dan is het €169,00. Btw en voorrijden zitten in dat bedrag en de hele gemeente Leeuwarden valt eronder. Drie hoog, een ketel in een kastje of een pand aan de gracht verandert daar niets aan, want wij rekenen geen toeslag voor lastig werken. Blijkt er een onderdeel versleten, dan hoor je wat dat kost voordat de monteur het vervangt.
Wij delen een rookgasafvoer met de buren. Kan de beurt dan gewoon doorgaan?
Ja, en juist dan is nakijken zinvol. Bij een gedeeld kanaal hangt de veiligheid van jouw woning ook af van de toestellen van anderen. De monteur controleert of jouw ketel geschikt is voor dat systeem, of de aansluitbocht goed zit en of er geen rookgas terugkomt in de opstelruimte. Ziet hij iets dat niet aan jouw kant op te lossen is, dan krijg je een schriftelijke bevinding die je aan de VvE kunt geven.
Hoe weet ik of ik een eigen ketel heb of blokverwarming?
Kijk of er in je woning een toestel hangt met een gasleiding, een elektrasnoer en een afvoerpijp. Is dat er, dan is het jouw ketel. Zie je alleen radiatoren en leidingen die de woning binnenkomen, vaak met een meter erop, dan zit je op blokverwarming. In de Binnenstad heeft 57 procent een eigen cv en 11 procent blokverwarming. Twijfel je, stuur dan een foto van de meterkast en de opstelplek, dan zeggen wij het je.
Ons pand is een monument. Kunnen jullie hier zomaar werken?
Binnen wel. Wij werken met een zeil op de vloer, halen het front van de ketel en laten kast en betimmering heel. Aan de buitenkant ligt het anders: een nieuwe doorvoer in een gevel of dak van een monument is iets dat de eigenaar of de VvE eerst moet regelen. Wij gaan daar niet zelf gaten voor boren. Wat technisch nodig is, zetten wij op papier zodat de eigenaar daarmee verder kan.
Monteur nodig in de Binnenstad?
Bel of stuur een foto van de ketel. Je hoort binnen één werkdag wat het kost en wanneer wij kunnen komen.