Home Werkgebied Oud-Oost
Wijk van de stad Leeuwarden
CV onderhoud Oud-Oost Leeuwarden
Wat deze wijk kenmerkt is het hergebruik van oude kanalen.
- Gemiddeld gasverbruik 800 kubieke meter per woning per jaar
- vijf minuten rijden vanaf de Oosterkade
Afspraak in Oud-Oost
Vul in wat er speelt. Je hoort binnen één werkdag wat het kost en wanneer wij kunnen komen.
De woningen in Oud-Oost
Wat hier staat, en wat dat betekent voor de ketel
Oud-Oost is de vooroorlogse uitbreiding aan de oostkant van de stad en met 7.233 woningen meteen de grootste wijk van de gemeente. De straten zijn aangelegd toen Leeuwarden buiten de grachten begon te groeien, in gesloten bouwblokken met rijtjes van twee lagen met een kap. Gemeentebreed komen 7.998 woningen uit de periode 1925 tot 1945 en daarvan is 88 procent eengezinswoning. Dat zijn precies de rijen die je hier straat na straat ziet staan, met schoorsteenkanalen die nog uit die bouwtijd stammen. Van na 1975 is er in deze wijk weinig bij gekomen; het meeste werk zit in verbouwen, splitsen en dakkapellen.
Wat deze wijk kenmerkt is het hergebruik van oude kanalen. Waar ooit een kachel op een gemetselde schoorsteen stond, loopt nu een kunststof binnenbuis van een gesloten toestel. De ketel zelf staat meestal op zolder of in een kast in de keuken, en de zolder is bij veel woningen in de loop der jaren slaapkamer geworden. Daardoor hangt het toestel dicht bij waar mensen slapen en valt elk tikje op. Het gasverbruik van 800 kubieke meter ligt boven het gemeentegemiddelde van 780.
- Voor Oud-Oost publiceert het CBS geen aparte verdeling koop en huur. Gemeentebreed is dat 51 om 49 procent, met 62,5 procent eengezinswoningen op een gemiddelde van 114 vierkante meter.
- vijf minuten rijden vanaf de Oosterkade
Aandachtspunten
Waar onze monteur in Oud-Oost op let
De monteur trekt hier de afvoer na over de volle lengte, van de ketel tot de uitmonding in de nok. In een oud kanaal kan een binnenbuis zakken of een dichting verharden, en dat zie je niet vanaf de onderkant. Verder loopt de condensafvoer vaak vanaf zolder door de hele woning naar beneden: hij controleert het afschot, de sifon en of er geen afzakkende slang een luchtslot maakt. Tot slot gaat hij langs de gasleiding op de opstelplek, want in woningen van deze leeftijd is die soms verlengd bij een verbouwing.
Bereikbaarheid en de opstelling
Voor de deur staan is in de smalle straten niet altijd mogelijk; de bus komt dan een stukje verderop te staan. Vergunninghoudersparkeren geldt in een deel van de wijk. Zeg even of de zoldertrap vast is of een vlizotrap, dat scheelt heen en weer lopen.
Aardgasvrij in Oud-Oost
Stadsverwarming komt in Oud-Oost in de CBS-cijfers niet voor en blokverwarming speelt hier nauwelijks. Er ligt dus geen warmtenet waar je op kunt, en de cv-ketel blijft hier voorlopig gewoon de verwarming van de woning. Wat je wel kunt doen is de stooklijn verlagen of een hybride warmtepomp naast de ketel zetten.
Wat wij in Oud-Oost doen
Van een beurt tot een nieuwe ketel
Dezelfde prijzen als in de rest van ons werkgebied. Geen toeslag per plaats.
CV-ketel onderhoud
Eén beurt kopen voor €95,00, zonder abonnement erbij, met de prijs vooraf.
Bekijk onderhoud
CV-ketel storing
Voorrijden en het eerste werkuur samen €149,00, daarna per begonnen half uur afgerekend.
Bekijk storing
CV-ketel vervangen
Nieuwe ketel compleet geplaatst vanaf €1.814, de oude nemen wij mee terug.
Bekijk vervangen
Onderhoudsabonnement
Drie abonnementen: Basis €89,00, Compleet €174,00 of All-in €219,00 per jaar, en wij zeggen erbij wanneer het niet loont.
Bekijk abonnementIn de buurt
Wij komen ook hier
Vragen
Vragen over cv-onderhoud in Oud-Oost
Wat kost onderhoud met een CO-meting erbij?
De beurt met CO-meting en een schriftelijk meetrapport kost €169,00, tegenover €95,00 voor de beurt zonder rapport. Het verschil is de meting zelf en het vastleggen van de waarden op papier, zodat je kunt teruglezen hoe de verbranding er dit jaar voor stond. In een woning waar de afvoer door een oud gemetseld kanaal loopt, is dat rapport de moeite waard: je ziet dan van jaar tot jaar of er iets verandert.
De ketel op zolder maakt geluid in de slaapkamer. Wat kunnen jullie doen?
Vaak zit het in de bevestiging en niet in de ketel. Een beugel die strak tegen een houten wand zit, geeft elke trilling door aan de hele verdieping. De monteur kijkt naar de ophanging, de leidingbeugels en de doorvoeren door de vloer, en legt trillingsdemping aan waar dat kan. Klinkt het meer als koken of borrelen, dan zit er lucht in het systeem of loopt er te weinig water door en pakken wij dat aan.
Kan de rookgasafvoer door ons oude schoorsteenkanaal blijven lopen?
Meestal wel, mits er een geschikte binnenbuis in zit die aan beide kanten goed is afgedicht en die past bij het type ketel. Wat niet kan, is een ketel rechtstreeks op gemetselde steen laten uitmonden. De monteur kijkt of de buis nog goed hangt, of de doorvoer in de nok dicht is en of er geen vocht in het kanaal staat. Moet er iets vervangen worden, dan hoor je eerst wat het kost.
Is jaarlijks onderhoud van een cv-ketel nodig?
Nodig is een groot woord, maar er zit wel logica in. De meeste fabrikanten vragen om periodiek onderhoud, en een toestel dat jaarlijks open gaat, geeft eerder een versleten onderdeel prijs dan een toestel dat vijf jaar dicht blijft. Bij een ketel onder de tien jaar in een droge opstelling kan eens per twee jaar volstaan. Hangt hij op een zolder met een lange afvoer, zoals hier vaak, dan is elk jaar verstandiger.
Monteur nodig in Oud-Oost?
Bel of stuur een foto van de ketel. Je hoort binnen één werkdag wat het kost en wanneer wij kunnen komen.