Home Werkgebied Aldlân
Wijk van de stad Leeuwarden
CV onderhoud Aldlân Leeuwarden
Nergens in de stad wordt per woning meer gas gestookt dan hier, en dat komt niet doordat de mensen het warmer willen hebben.
- Gemiddeld gasverbruik 850 kubieke meter per woning per jaar, gemeten in de CBS-wijk Aldlân en De Hemrik
- ongeveer acht minuten vanaf de Oosterkade
Afspraak in Aldlân
Vul in wat er speelt. Je hoort binnen één werkdag wat het kost en wanneer wij kunnen komen.
De woningen in Aldlân
Wat hier staat, en wat dat betekent voor de ketel
Aldlân is in de jaren zeventig aangelegd aan de zuidkant van de stad en draagt de kenmerken van die periode: ruime eengezinswoningen aan woonerven, afgewisseld met gestapelde bouw, en alles in samenhangende buurtjes neergezet. Het CBS rekent het bedrijventerrein De Hemrik tot dezelfde wijk, die samen 3.605 woningen telt. De woningen zijn gebouwd voordat de isolatie-eisen werden aangescherpt, en dat is terug te zien in het verbruik: met 850 kubieke meter gas per woning per jaar staat deze wijk hoger dan elke andere stadswijk en ruim boven het gemeentegemiddelde van 780.
Nergens in de stad wordt per woning meer gas gestookt dan hier, en dat komt niet doordat de mensen het warmer willen hebben. Het zijn woningen uit een bouwtijd waarin een spouw soms leeg bleef en enkel glas nog gewoon was, met een cv-installatie die daar destijds op is afgestemd: hoge aanvoertemperaturen en radiatoren die op vol vermogen zijn gekozen. Daar komt bij dat bijna een kwart van de woningen op een gezamenlijke ketel zit, wat de wijk in twee heel verschillende soorten klanten splitst.
- Aparte koop- en huurcijfers voor Aldlân publiceert het CBS niet. Wel het aandeel blokverwarming, en dat is met 23 procent het hoogste van de hele gemeente.
- ongeveer acht minuten vanaf de Oosterkade
Aandachtspunten
Waar onze monteur in Aldlân op let
Bij een hoog verbruik kijkt de monteur naar de retourtemperatuur. Een HR-ketel levert zijn rendement pas als het water dat terugkomt onder de vijftig tot vijfenvijftig graden blijft, want dan condenseren de rookgassen en haal je die extra warmte eruit. Staat de stooklijn te hoog of staan de radiatorkranen allemaal dicht op een paar na, dan komt het water te heet terug en condenseert er niets. Hij meet aanvoer en retour bij buitentemperatuur, past de curve aan en noteert wat er stond.
Bereikbaarheid en de opstelling
De woonerven zijn ruim genoeg om de bus kwijt te kunnen, al is de rijroute er soms omslachtig. Bij de gestapelde bouw parkeren wij op het gezamenlijke terrein. Is de berging de opstelplek, houd er dan de sleutel bij.
Aardgasvrij in Aldlân
Van een warmtenet is in Aldlân geen sprake; stadsverwarming staat hier op 0 procent. Blokverwarming des te meer: 23 procent van de woningen wordt verwarmd door een gezamenlijke ketel, het hoogste aandeel van de gemeente. Die ketel is van de VvE of de corporatie en niet van de bewoner, dus wie daarop zit, betaalt wel mee aan onderhoud maar bepaalt niet zelf wie het doet.
Wat wij in Aldlân doen
Van een beurt tot een nieuwe ketel
Dezelfde prijzen als in de rest van ons werkgebied. Geen toeslag per plaats.
CV-ketel onderhoud
Eén beurt kopen voor €95,00, zonder abonnement erbij, met de prijs vooraf.
Bekijk onderhoud
CV-ketel storing
Voorrijden en het eerste werkuur samen €149,00, daarna per begonnen half uur afgerekend.
Bekijk storing
CV-ketel vervangen
Nieuwe ketel compleet geplaatst vanaf €1.814, de oude nemen wij mee terug.
Bekijk vervangen
Onderhoudsabonnement
Drie abonnementen: Basis €89,00, Compleet €174,00 of All-in €219,00 per jaar, en wij zeggen erbij wanneer het niet loont.
Bekijk abonnementIn de buurt
Wij komen ook hier
Vragen
Vragen over cv-onderhoud in Aldlân
Wat kost het om alle radiatoren te laten ontluchten en bijvullen?
Los, zonder onderhoudsbeurt, kost dat €99,00 voor de hele installatie. De monteur loopt dan alle radiatoren langs, laat de lucht eruit, vult de installatie terug op druk en controleert of er daarna nog ergens een koude plek zit. Laat je het meteen bij de onderhoudsbeurt van €95,00 meedoen, dan zit het daarbij in. Een installatie die elk half jaar lucht trekt, heeft trouwens iets anders aan de hand en dat zoeken wij dan uit.
Waarom is ons gasverbruik hier zoveel hoger dan gemiddeld?
Voor een groot deel door het bouwjaar van de woningen. Aldlân komt uit op 850 kubieke meter per woning per jaar, tegen 780 gemeentebreed. Dat zit in de schil: isolatie, glas en kierdichting van de jaren zeventig. Een beurt verandert daar niets aan, en dat beloven wij dus ook niet. Wat wel helpt is de stooklijn verlagen, de radiatoren laten doorstromen en de ketel zo instellen dat hij echt condenseert. Dat scheelt merkbaar zonder dat het kouder wordt.
Betalen wij mee aan de gezamenlijke ketel zonder er iets over te zeggen te hebben?
In grote lijnen wel, en dat is een eerlijk verhaal. Bij blokverwarming staat de ketel in een gezamenlijke ruimte en is hij eigendom van de VvE of de verhuurder. De kosten van onderhoud en vervanging lopen via de servicekosten of de huur. Als bewoner kies je dus niet zelf de installateur. Wat je wel zelf in de hand hebt, zijn de radiatoren, de kranen en de thermostaat in je eigen woning, en daar kunnen wij aan werken.
Is een hybride warmtepomp hier zinvol?
Dat hangt af van wat er aan de muur hangt. Een hybride werkt het best als de woning het bij een aanvoertemperatuur van vijftig graden warm krijgt. In woningen uit deze periode met ruime radiatoren lukt dat vaak, in woningen met kleine plaatradiatoren minder goed. Wij meten het eerst een koude dag door voordat wij iets aanbevelen. Een hybride naast de bestaande ketel kost vanaf €6.115, compleet geplaatst en ingeregeld.
Monteur nodig in Aldlân?
Bel of stuur een foto van de ketel. Je hoort binnen één werkdag wat het kost en wanneer wij kunnen komen.