Home Werkgebied Vossepark
Wijk van de stad Leeuwarden
CV onderhoud Vossepark Leeuwarden
Grote huizen vragen om een andere afweging dan compacte woningen.
- Gemiddeld gasverbruik 920 kubieke meter per woning per jaar, gemeten in de CBS-wijk Vossepark en Helicon
- zes minuten rijden vanaf de Oosterkade
Afspraak in het Vossepark
Vul in wat er speelt. Je hoort binnen één werkdag wat het kost en wanneer wij kunnen komen.
De woningen in het Vossepark
Wat hier staat, en wat dat betekent voor de ketel
Het Vossepark hoort bij de vooroorlogse stadsuitbreiding van Leeuwarden en onderscheidt zich van de andere wijken uit die tijd door de maat van de woningen. Waar elders rijen arbeiderswoningen werden neergezet, staan hier ruimere panden met meer bouwlagen en diepere tuinen. Dat is af te lezen aan het gasverbruik: 920 kubieke meter per woning per jaar, het hoogste van alle stadswijken en bijna het dubbele van de Binnenstad. Een bouwjaarverdeling per wijk ontbreekt in de CBS-tabellen, maar gemeentebreed is 27,1 procent van de woningen van voor 1945, tegen 18,0 procent landelijk.
Grote huizen vragen om een andere afweging dan compacte woningen. De afstand tussen de ketel en het verste tappunt is hier flink, vaak met een badkamer twee verdiepingen boven de opstelplek. Dat merk je aan de wachttijd voor warm water en aan het water dat ondertussen de afvoer in loopt. Bovendien hangen er meer radiatoren aan één toestel dan gemiddeld, verdeeld over drie bouwlagen, wat de doorstroming en de verdeling van de warmte lastiger maakt.
- Aparte percentages koop en huur zijn er voor deze wijk niet. Het beeld van grotere woningen komt wel terug in het verbruik: gemeentebreed stookt een vrijstaande woning 1.090 kubieke meter en een appartement 570.
- zes minuten rijden vanaf de Oosterkade
Aandachtspunten
Waar onze monteur in het Vossepark op let
De monteur kijkt hier nadrukkelijk naar de tapwaterkant. Hij meet het debiet en de opwarmtijd bij het verste tappunt en vergelijkt dat met wat het toestel volgens zijn CW-klasse zou moeten leveren. Blijkt de wachttijd vooral in de leidinglengte te zitten, dan is een zwaardere ketel niet de oplossing en leggen wij uit wat wel helpt. Verder controleert hij de pompcapaciteit voor de verwarming, want een installatie over drie verdiepingen vraagt meer opvoerhoogte dan er standaard is ingesteld.
Bereikbaarheid en de opstelling
De meeste woningen hebben een eigen inrit of een plek voor de deur, en de straten zijn breed genoeg om de bus kwijt te kunnen. Hangt het toestel op de bovenste verdieping, laat dan de route vrij, dan hoeft de monteur niet langs kasten te manoeuvreren.
Aardgasvrij in het Vossepark
Stadsverwarming ligt hier niet en staat in de CBS-cijfers op 0 procent. Er is dus geen warmtenet om op aan te sluiten en de cv-ketel blijft de bron van de verwarming. Bij woningen van deze maat is er wel ruimte voor een hybride opstelling naast de bestaande ketel, omdat er meestal plek is voor een buitenunit op eigen terrein.
Wat wij in het Vossepark doen
Van een beurt tot een nieuwe ketel
Dezelfde prijzen als in de rest van ons werkgebied. Geen toeslag per plaats.
CV-ketel onderhoud
Eén beurt kopen voor €95,00, zonder abonnement erbij, met de prijs vooraf.
Bekijk onderhoud
CV-ketel storing
Voorrijden en het eerste werkuur samen €149,00, daarna per begonnen half uur afgerekend.
Bekijk storing
CV-ketel vervangen
Nieuwe ketel compleet geplaatst vanaf €1.814, de oude nemen wij mee terug.
Bekijk vervangen
Onderhoudsabonnement
Drie abonnementen: Basis €89,00, Compleet €174,00 of All-in €219,00 per jaar, en wij zeggen erbij wanneer het niet loont.
Bekijk abonnementIn de buurt
Wij komen ook hier
Vragen
Vragen over cv-onderhoud in het Vossepark
Wat kost onderhoud voor een grotere woning?
Hetzelfde als voor een kleine: €95,00, of €169,00 met CO-meting en meetrapport. Wij rekenen niet per radiator en niet per vierkante meter. Wel duurt een beurt in een huis met drie verdiepingen vaak langer, omdat de monteur alle radiatoren langsloopt en de doorstroming over de bouwlagen nakijkt. Die tijd zit in de prijs. Alleen onderdelen die versleten blijken, komen er apart bij, en dan hoor je het bedrag vooraf.
Wij wachten lang op warm water in de badkamer boven. Helpt een zwaardere ketel?
Meestal niet. De wachttijd wordt bepaald door de hoeveelheid koud water die eerst uit de leiding moet, en die hoeveelheid verandert niet door een groter toestel. Wat wel helpt is een kortere of dunnere aanvoerleiding, isolatie op die leiding, of een toestel met een voorverwarmstand. Wij meten eerst hoeveel liter er tussen ketel en kraan staat. Op basis daarvan hoor je of het aan de ketel ligt of aan het leidingwerk.
Waarom is het verbruik in deze wijk zo hoog?
Door de maat van de woningen. Het CBS meet hier 920 kubieke meter per woning per jaar, het hoogste van de stadswijken, terwijl het gemeentegemiddelde op 780 ligt. Grotere woningen met meer bouwlagen en meer buitenmuren verliezen nu eenmaal meer warmte. Onderhoud brengt dat cijfer niet omlaag, en dat beweren wij ook niet. Wat wel scheelt is een goed ingeregelde installatie met een stooklijn die past bij de radiatoren die er hangen.
De bovenste verdieping wordt niet warm. Wat doen jullie eraan?
Eerst ontluchten en de druk controleren, want in een hoge installatie moet die hoger staan dan in een woning van twee lagen. Blijft de bovenste radiator daarna koud, dan kijkt de monteur naar de pompstand en de opvoerhoogte. Vaak staat de pomp op een fabrieksinstelling die voor een gemiddelde rijtjeswoning is bedoeld. Hij zet die hoger en regelt de kranen beneden iets terug, zodat het water ook echt bovenkomt.
Monteur nodig in het Vossepark?
Bel of stuur een foto van de ketel. Je hoort binnen één werkdag wat het kost en wanneer wij kunnen komen.