Hoe vaak is onderhoud aan een cv-ketel nodig?

Elk jaar, of mag het ook om het jaar? Dat is de vraag achter een van de meest gestelde zoekopdrachten over cv-onderhoud, en het eerlijke antwoord is dat het van je toestel afhangt en niet van een algemene regel. Een hoogrendementsketel van zes jaar oud in een woning waar twee mensen wonen, staat er anders voor dan een toestel van vijftien jaar dat het douchewater maakt voor een gezin van vijf. Hieronder staat waar de grens ligt, wat er in het overgeslagen jaar gebeurt, en wat beide ritmes kosten.

Het korte antwoord

Voor een hoogrendementsketel die jonger is dan ongeveer tien jaar, in een normale opstelling en met normaal gebruik, is onderhoud eens per twee jaar goed te verdedigen. Voor een toestel ouder dan tien jaar, en voor elk toestel met een waakvlam, is jaarlijks onderhoud het uitgangspunt. Een waakvlam brandt namelijk het hele jaar door, ook in juli, en vervuilt de brander en de wisselaar continu. Een moderne ketel ontsteekt alleen als er warmte gevraagd wordt.

Dat is een vuistregel en geen wet. Er is in Nederland geen wettelijke frequentie voor onderhoud aan een cv-ketel bij een eigenaar-bewoner. Wel kan je verzekeraar of het garantiebewijs van de fabrikant een termijn eisen, en dan is die termijn leidend, ook als de vuistregel ruimer is. Kijk dus eerst in die twee stukken voordat je besluit een jaar over te slaan.

Vijf omstandigheden die het ritme verkorten

De eerste is leeftijd. Rubbers verharden, de ionisatiepen slijt en de sifon raakt sneller dicht naarmate het toestel ouder wordt. De tweede is de opstelling: een ketel op een stoffige zolder, in een kast naast de wasdroger of in een schuurtje met weinig ventilatie krijgt vuilere verbrandingslucht binnen, en dat zie je terug op de brander. De derde is het aantal draaiuren, en dat hangt aan de warmtevraag van de woning.

De vierde is het tapwater. Wie met een combiketel dagelijks lang doucht, laat de tapwisselaar veel vaker werken, en daar zet zich kalk af. De vijfde is de voorgeschiedenis: is er al eens een storing geweest waarbij vervuiling de oorzaak was, dan komt dat terug. Herken je twee of meer van deze vijf punten in jouw situatie, ga dan naar een beurt per jaar en houd het daarbij.

Wat er gebeurt in het jaar dat je overslaat

In een jaar zonder beurt gebeurt er niet iets dramatisch, maar er loopt wel iets op. De branderplaat raakt verder vervuild, waardoor de vlamverdeling minder gelijkmatig wordt. De ionisatiepen krijgt een laagje en meet de vlam minder goed, wat uiteindelijk tot een ontstekingsstoring leidt. De sifon van de condensafvoer slibt langzaam dicht. En de voordruk van het expansievat zakt, wat je merkt aan een druk die tijdens het stoken verder doorschiet dan vorig jaar.

De rekensom voor beide ritmes

Een losse beurt kost €95,00. Doe je dat elk jaar, dan ben je €95,00 per jaar kwijt. Doe je het om het jaar, dan komt dat neer op €69,50 per jaar. Wil je er de CO-meting en het meetrapport bij, dan is dat €169,00 per keer. Het onderhoudsabonnement kost €89,00 per jaar en daar zit elk jaar een beurt met meetrapport in.

Dat abonnement is bij ons niet duurder per beurt: Basis is €15,00 per jaar minder dan een losse beurt en €45,00 minder dan diezelfde beurt met meetrapport. Kies je bewust voor een tweejaarlijks ritme, dan is een abonnement geen logische keuze, want dan betaal je elk jaar voor een beurt die je maar om het jaar wilt. Dan koop je de beurt los op het moment dat het jou uitkomt.

Het beste moment in het jaar

Plan de beurt in het voorjaar of de zomer. Dat klinkt tegendraads, want je denkt aan de ketel als het koud wordt, maar precies daarom staat iedereen dan tegelijk op de stoep. Van september tot januari zit de agenda vol en loopt de wachttijd op, terwijl je in mei meestal binnen een week terecht kunt. En als er iets vervangen moet worden, heb je in de zomer geen haast, want je hebt de verwarming niet nodig.

Een tweede reden om het vroeg te doen: een storing die uit achterstallig onderhoud voortkomt, komt in de eerste echt koude week naar buiten. Wie de beurt in augustus heeft laten doen, heeft dat risico voor het grootste deel al afgedekt. Wij bellen abonnementhouders daarom zelf in de rustige maanden, en niet in november als iedereen al belt.

Wanneer geen van beide ritmes op jou van toepassing is

Een deel van de Leeuwarders heeft geen eigen ketel om te onderhouden. Op 1 januari 2022 had 82,1 procent van de woningen in de gemeente een eigen cv-installatie, maar 6,7 procent zat op blokverwarming, waarbij de ketel van het hele blok eigendom is van de VvE of de corporatie. In wijken als Aldlan en De Hemrik loopt dat op tot 23 procent. Daar bepaalt de eigenaar van het blok het onderhoudsritme, niet de bewoner.

Daarnaast is er stadsverwarming. In De Zuidlanden zit 44 procent van de woningen op het warmtenet, in Camminghaburen 20 procent en in Goutum 19 procent. In zo een woning staat er geen ketel maar een afleverset, en die is van de warmteleverancier. Huur je van een corporatie, dan loopt het onderhoud bovendien vrijwel altijd via een contract van de verhuurder. In de gemeente is 49 procent van de woningen huurwoning, dus die vraag stellen wij standaard voordat iemand iets bij ons afsluit.

Wat het bij ons kost

Veelgestelde vragen